Estimation théorique
Rue Henri Pourrat,63430 Les Martres d Artière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Pourrat,63430-Les Martres d Artière indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-08 | 9 | RUE FELIX JOUVET | 5 | 102 | 952 | 216600€ | 2124€ |
2022-04-21 | 37 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 90 | 121 | 32000€ | 356€ |
2019-12-20 | 16 | PL DE LA GDE FONTAINE | 5 | 133 | 393 | 182500€ | 1372€ |
2020-12-21 | 19 | RUE FELIX JOUVET | 6 | 105 | 746 | 260960€ | 2485€ |
2020-06-12 | 20 | PL DE LA GDE FONTAINE | 5 | 141 | 346 | 237500€ | 1684€ |
2020-09-01 | 11 | RUE LE PONTET | 4 | 94 | 240 | 164350€ | 1748€ |
2019-07-15 | 8 | PL DE LA GDE FONTAINE | 4 | 72 | 258 | 152500€ | 2118€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE L'ARTIERE | 4 | 100 | 590 | 220000€ | 2200€ |
2021-03-05 | 36 | RTE DE LUSSAT | 3 | 81 | 800 | 210000€ | 2593€ |
2022-09-01 | 13 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 111 | 276 | 266900€ | 2405€ |
2020-11-13 | 25 | RUE DU CLAUX | 5 | 97 | 707 | 227000€ | 2340€ |
2019-10-15 | 1 | IMP DU ROUET | 5 | 147 | 892 | 282480€ | 1922€ |
2020-09-28 | 32 | RTE DE LUSSAT | 5 | 195 | 670 | 400420€ | 2053€ |
2019-12-18 | 5 | IMP DU MAGNOLIA | 4 | 108 | 731 | 227100€ | 2103€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DU ROUISSOIR | 4 | 65 | 222 | 46000€ | 708€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DE LA TOURAILLE | 6 | 125 | 518 | 305000€ | 2440€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DU ROUISSOIR | 4 | 90 | 415 | 180601€ | 2007€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU ROUISSOIR | 1 | 89 | 39 | 106050€ | 1192€ |
2019-05-23 | 5144 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 84 | 83 | 124800€ | 1486€ |
2021-05-11 | 14 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 90 | 0 | 224300€ | 2492€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE L'ARTIERE | 3 | 50 | 441 | 115000€ | 2300€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 150 | 95 | 189000€ | 1260€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 102 | 498 | 281000€ | 2755€ |
2021-08-10 | 5228 | RTE DE LUSSAT | 4 | 80 | 601 | 202600€ | 2533€ |
2019-07-02 | 2 | LOT LE BOSQUET | 4 | 91 | 748 | 221400€ | 2433€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DU CAROSSE | 4 | 93 | 609 | 191260€ | 2057€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 106 | 1279 | 261700€ | 2469€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 81 | 58 | 143350€ | 1770€ |
2022-10-17 | 66 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 134 | 921 | 330498€ | 2466€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU LIN | 4 | 100 | 210 | 222900€ | 2229€ |
2022-06-28 | 3 | RTE DE VICHY | 5 | 119 | 662 | 330680€ | 2779€ |
2022-07-01 | 9 | RUE COTE DE LIGNAT | 5 | 122 | 600 | 140000€ | 1148€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 132 | 666 | 288750€ | 2188€ |
2019-12-17 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 120 | 505 | 123900€ | 1033€ |
2021-12-20 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 120 | 505 | 211300€ | 1761€ |
2021-09-02 | 8 | RTE DE VICHY | 4 | 100 | 419 | 161300€ | 1613€ |
2020-06-15 | 23 | LOT LES CHAMPS DE LIMAGNE | 4 | 76 | 875 | 195000€ | 2566€ |
2020-02-13 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 118 | 528 | 218350€ | 1850€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 105 | 725 | 330000€ | 3143€ |
2020-07-27 | 5625 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 95 | 388 | 240300€ | 2529€ |
2022-09-26 | 5625 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 95 | 388 | 272300€ | 2866€ |
2019-10-02 | 19 | LOT LES CHAMPS DE LIMAGNE | 4 | 90 | 647 | 185000€ | 2056€ |
2021-01-11 | 40 | RTE DE VICHY | 5 | 102 | 683 | 217870€ | 2136€ |
2019-07-16 | 57 | RTE DE LUSSAT | 5 | 108 | 636 | 328800€ | 3044€ |
2022-03-23 | 20 | RTE DE VICHY | 5 | 120 | 400 | 253000€ | 2108€ |
2021-05-06 | 5 | IMP DES CHARMES | 4 | 100 | 809 | 228500€ | 2285€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DE LA BUISSONNADE | 6 | 117 | 1000 | 297000€ | 2538€ |
2020-08-11 | 5437 | RTE DE VICHY | 4 | 171 | 500 | 226100€ | 1322€ |
2020-02-14 | 5231 | RTE DE CHAVAROUX | 3 | 48 | 680 | 112357€ | 2341€ |
2020-08-07 | 46 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 112 | 450 | 200400€ | 1789€ |
2022-08-09 | 46 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 112 | 450 | 240300€ | 2146€ |
2019-05-22 | 17 | RTE DES MARTRES D ARTIERE | 12 | 300 | 1570 | 467650€ | 1559€ |
2019-08-01 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 160 | 574 | 317694€ | 1986€ |
2022-08-24 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 160 | 574 | 365000€ | 2281€ |
2021-04-01 | 44 | RTE SOUS LES VIGNES | 5 | 130 | 841 | 242000€ | 1862€ |
2023-05-24 | 10 | RUE SOUS LES VIGNES | 6 | 98 | 640 | 198400€ | 2024€ |
2020-09-23 | 14 | RUE SOUS LES VIGNES | 5 | 121 | 800 | 248250€ | 2052€ |
2022-07-01 | 4 | RUE SOUS LES VIGNES | 4 | 94 | 352 | 89600€ | 953€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 92 | 526 | 206020€ | 2239€ |
2020-01-27 | 1 | PL DES ACACIAS | 6 | 122 | 919 | 218000€ | 1787€ |
2019-08-05 | 13 | RTE DES MARTRES D ARTIERE | 4 | 103 | 500 | 131000€ | 1272€ |
2020-07-20 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 500 | 208150€ | 1665€ |
2021-01-04 | 1 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 109 | 550 | 251932€ | 2311€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 785 | 215000€ | 2529€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES VERGERS LIGNAT | 4 | 77 | 720 | 130000€ | 1688€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 136 | 338 | 233360€ | 1716€ |
2022-07-15 | 20 | RUE DE CHAVAROUX LIGNAT | 5 | 113 | 156 | 211670€ | 1873€ |
2021-03-25 | 5 | RTE DE LIGNAT | 3 | 90 | 484 | 242500€ | 2694€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 51 | 78150€ | 1347€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 255 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 1155 | 60000€ | 800€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 115 | 125400€ | 1320€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 166 | 29000€ | 604€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 136 | 583 | 339560€ | 2497€ |
2023-04-24 | 4 | LOT LOTISSEMENT LES VORTS | 4 | 115 | 691 | 283700€ | 2467€ |
2021-12-07 | 2 | IMP DE L EGLISE | 2 | 50 | 184 | 143850€ | 2877€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU PRE GASPARD | 8 | 350 | 624 | 542858€ | 1551€ |
2020-10-29 | 16 | RTE DE CHAPPES | 3 | 67 | 768 | 175000€ | 2612€ |
2020-12-21 | 6 | CHE DU CHAMP GAMET | 5 | 100 | 757 | 230190€ | 2302€ |
2021-04-15 | 6344 | MARGNAT | 5 | 105 | 1000 | 191250€ | 1821€ |
2020-09-29 | 5628 | CHE DES GENEVRIERS CORMEDE | 4 | 110 | 666 | 295000€ | 2682€ |
2020-05-19 | 3 | CHE SUR JARLOT CORMEDE | 5 | 151 | 500 | 342000€ | 2265€ |
2021-07-21 | 14 | RTE DE RIOM CORMEDE | 2 | 60 | 0 | 79000€ | 1317€ |
2022-03-14 | 15 | RTE DE RIOM CORMEDE | 6 | 155 | 476 | 168771€ | 1089€ |
2020-07-23 | 5039 | RTE DE RIOM CORMEDE | 5 | 120 | 932 | 245000€ | 2042€ |
2020-09-15 | 18 | LOT LES TOURNESOLS CORMEDE | 4 | 107 | 832 | 211300€ | 1975€ |
2019-11-04 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 148 | 1094 | 261000€ | 1764€ |
2020-12-11 | 10 | LOT LES TOURNESOLS CORMEDE | 4 | 97 | 742 | 369000€ | 3804€ |
2020-07-08 | 5 | CHE DU REDON | 4 | 137 | 322 | 295500€ | 2157€ |
2021-08-10 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 163 | 518 | 327700€ | 2010€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 163 | 518 | 386150€ | 2369€ |
2020-07-16 | 6 | IMP DE L ANGLADE | 8 | 98 | 582 | 237225€ | 2421€ |
2019-05-28 | 5 | IMP DE LACHAMPS | 4 | 119 | 582 | 242750€ | 2040€ |
2022-03-15 | 19 | CHE DU CREUX GUERET CORMEDE | 5 | 160 | 783 | 445800€ | 2786€ |
2021-03-05 | 96 | CHE CROIX DU MONTEL | 6 | 136 | 1816 | 450400€ | 3312€ |
2019-10-15 | 8 | ALL MARCEL DOUCE | 4 | 87 | 517 | 217260€ | 2497€ |
2019-07-05 | 1 | ALL MARCEL DOUCE | 5 | 133 | 808 | 250510€ | 1884€ |
2020-08-11 | 21 | CHE DE VIGNOUX | 4 | 90 | 900 | 223650€ | 2485€ |
2022-04-06 | 11 | CHE DE VIGNOUX | 5 | 115 | 874 | 139760€ | 1215€ |
2020-09-04 | 31 | CHE DE CHANTAGRET | 5 | 127 | 1159 | 296700€ | 2336€ |
2020-01-08 | 25 | CHE DE CHANTAGRET | 5 | 114 | 1050 | 289000€ | 2535€ |
2022-10-04 | 86 | AV DE RIOM | 5 | 108 | 854 | 300000€ | 2778€ |
2021-05-17 | 1 | LOT CHANDEYRAND | 5 | 118 | 688 | 300400€ | 2546€ |
2019-12-06 | 26 | RUE DE LANCHE | 4 | 100 | 649 | 286050€ | 2861€ |
2021-07-26 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 147 | 201100€ | 2234€ |
2022-09-16 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 147 | 205500€ | 2283€ |
2021-04-09 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 155 | 176000€ | 1956€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DU SURY | 4 | 129 | 913 | 269000€ | 2085€ |
2021-05-07 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 169 | 178500€ | 1983€ |
2021-07-29 | 9 | CHE DE CHANTAGRET | 4 | 112 | 880 | 283000€ | 2527€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DES TULIPIERS | 5 | 106 | 1003 | 371650€ | 3506€ |
2020-07-17 | 10 | CHE DE DIXME | 4 | 100 | 617 | 301150€ | 3012€ |
2021-10-21 | 3 | CHE DES CRETES | 5 | 118 | 797 | 319180€ | 2705€ |
2020-01-23 | 32 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 101 | 338 | 222000€ | 2198€ |
2020-03-09 | 2 | CHE DE CHANDEYRAND | 3 | 75 | 441 | 183000€ | 2440€ |
2022-10-12 | 30 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 95 | 340 | 242700€ | 2555€ |
2022-07-21 | 2 | CHE DE SAINT AVENTIN | 4 | 100 | 1595 | 206100€ | 2061€ |
2022-08-18 | 29 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 150 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 5068 | CHE DE DIXME | 6 | 250 | 1000 | 770200€ | 3081€ |
2020-01-24 | 4 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 100 | 542 | 191000€ | 1910€ |
2019-12-10 | 28 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 101 | 424 | 212000€ | 2099€ |
2022-08-16 | 9 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 89 | 452 | 202000€ | 2270€ |
2022-08-23 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 101 | 413 | 257000€ | 2545€ |
2022-02-21 | 9002 | RUE DE LANCHE | 4 | 101 | 602 | 208600€ | 2065€ |
2020-12-29 | 2 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 117 | 462 | 227000€ | 1940€ |
2022-07-06 | 3 | IMP DES SAPONAIRES | 6 | 134 | 693 | 376000€ | 2806€ |
2021-01-25 | 34 | CHE DES BOIRES | 4 | 105 | 493 | 285000€ | 2714€ |
2019-07-20 | 24 | PL DU COUDERT | 4 | 142 | 0 | 49000€ | 345€ |
2019-06-14 | 26 | CHE DES BOIRES | 4 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2019-11-21 | 25 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 111 | 456 | 222750€ | 2007€ |
2022-05-30 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 500 | 201500€ | 2077€ |
2019-07-29 | 5072 | CHE DE LA CROZE | 4 | 89 | 409 | 150000€ | 1685€ |
2022-02-24 | 5 | CHE DES BOIRES | 5 | 75 | 0 | 161220€ | 2150€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA MOLLE | 5 | 82 | 341 | 130500€ | 1591€ |
2019-09-20 | 22 | CHE DES BOIRES | 4 | 113 | 502 | 259000€ | 2292€ |
2020-12-28 | 24 | PL DU COUDERT | 4 | 142 | 572 | 173000€ | 1218€ |
2019-06-20 | 46 | PL DU COUDERT | 4 | 97 | 76 | 45000€ | 464€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 94 | 500 | 180100€ | 1916€ |
2021-04-29 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 97 | 546 | 273950€ | 2824€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DES GRAVIERES LES BESSONNE | 5 | 116 | 500 | 265150€ | 2286€ |
2019-11-08 | 22 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 115 | 503 | 237500€ | 2065€ |
2022-05-06 | 22 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 115 | 503 | 313100€ | 2723€ |
2020-01-23 | 6 | CHE DES VIOUX | 4 | 90 | 599 | 207900€ | 2310€ |
2021-09-29 | 20 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 88 | 582 | 263800€ | 2998€ |
2020-05-27 | 18 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 116 | 524 | 313000€ | 2698€ |
2021-12-03 | 21 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 101 | 519 | 253700€ | 2512€ |
2019-10-28 | 19 | CHE DE SAINTE MARTINE | 4 | 93 | 994 | 214200€ | 2303€ |
2020-12-11 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 820 | 163550€ | 2097€ |
2020-10-23 | 27 | RUE LAMARTINE | 5 | 92 | 628 | 209700€ | 2279€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DU SURY | 4 | 116 | 343 | 268370€ | 2314€ |